|
Pour votre future construction, le choix du terrain est important. Le prix du terrain varie en fonction du secteur, de l'emplacement, et de son environnement. Vous pouvez choisir de construire sur un terrain isolé (terrain en diffus) ou dans un lotissement. Dans tous les cas, tenez compte des recommandations ci-aprés:
- Vérifiez que le terrain est alimenté en eau, et électricité, et est raccordé au réseau d'assainissement collectif; En cas de non raccordement aux différents réseaux, vous pouvez vous faire établir un devis auprès des services concernés.
- La forme du terrain peut avoir des conséquences sur les possibilités de construction. Vous devez tenir compte des règles concernant les distances à respecter par rapport à la propriété voisine et la voie publique.
- Un terrain en pente entraînera un terrassement couteux, des travaux pour canaliser le ruissellement des eaux.
- Vérifiez que l’accès à la voie publique est suffisant et l’accès de la voiture possible
- Si vous achetez un terrain dans un lotissement, demandez à consulter le règlement de lotissement et son cahier des charges, ou à défaut l'arrêté de lotir pour vous assurer que votre future maison est compatible avec les dispositions que ces documents prévoient.
- Vérifiez la surface et les limites du terrain. Même si ces informations vous sont fournies par le cadastre, elles n'ont qu'une valeur indicative. En cas d'incertitude, faites établir un bornage par un géomètre.
De manière générale au Cameroun, on a très peu de terrains en lotissements privés raccordés au réseaux d'eau et électrique. La majorité de terrains en lotissement viabilisés et raccordés aux réseau d'eau et d'électricité sont ceux de la MAETUR. La viabilisation étant une opération assez couteuse, les lotisseurs privés n'ont souvent pas les moyens pour le faire. Généralement, elles se fait au fur et à mesure du développement de la zone.
|
